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今年几个超强150城市公布人才政策,抢人还是卖房?

编辑:烈火电竞官网 来源:烈火电竞官网 创发布时间:2020-11-01阅读37840次
  本文摘要:对此,中国住房经济联盟主席、京辉智库首席经济学家胡景晖回应《中国证券报》记者称,天津的这一政策并非针对房地产调控,仅针对天津滨海中关村科技园区和宝坻中关村科技城两个项目涉及的人员。胡景晖强调,这一政策预计不会对天津房地产市场产生大的影响。

原标题:今年几个超强150城市公布人才政策,抢人还是卖房?10月15日晚,天津市发改委宣布,在北京非大城市的成功项目中,白宇实施了七项政策,如希望人才来天津工作定居、优化子女教育保障、方便医疗保险服务、完善投融资支持、财政收入和统计数据指标分配、加大对企业来天津的激励和反对力度、反对在天津买房。业内专家指出,这项政策将对天津房地产市场产生巨大影响。地方政府对房地产的态度比较谨慎,这个时候会广泛发布。

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专家:不是房地产调控自由化。天津市发改委官网透露,天津市发改委起草《关于天津市增进接续北京非大城功能项目发展的政策措施(全面推行)》(全称:《政策》)是为了有效有序地推动北京非大城市功能项目的发展,促进续建项目的调侃、居住和发展。《政策》规定,对于继续从北京非大城市分流功能的项目,已迁出本市的职工将按照本市户籍政策购房;对于户籍尚未迁出本市的职工,如果其家庭在天津没有住房,可以在本市出售一套住房,仍在天津取得社会保险或个人所得税证明。

购买的房屋在取得产权证后3年内才能上市出售。同时特别强调,上述“白鱼”政策在天津滨海中关村科技园区和宝坻中关村科技城全面实施,全面实施期限为一年。现已于2019年10月15日至10月21日出版发行。

对此,中国住房经济联盟主席、京辉智库首席经济学家胡景晖回应《中国证券报》记者称,天津的这一政策并非针对房地产调控,仅针对天津滨海中关村科技园区和宝坻中关村科技城两个项目涉及的人员。一方面是延续北京的非大城市功能,另一方面也是为了天津的人才和产业引进。与北京相比,天津生活成本较低,房价较低,优质教育资源丰富,对在北京工作但没有北京户籍的人吸引力较小。预计今后不会再有涉及京津政府部门的工业项目逐步放宽。

胡景晖强调,这一政策预计不会对天津房地产市场产生大的影响。地方政府对房地产的态度比较谨慎,这个时候会广泛发布。诸葛住房数据研究中心分析师郭世英回应称,该政策针对的是类似群体,且地域有限,仍在一定程度上影响这两个地区的房地产市场。

易居研究院智库中心研究主任冼麦金认为,这种政策并不是严格放开出租车,因为出发点是为了响应北京的产业转移战略,进而对涉及的从业人员获得优惠和保障措施。换句话说,这种政策类似于上海临港新区和南京六合,属于人才购买政策的内容。但客观来说,它放开了特定群体购房条件,其效果类似于放开出租车。

虽然该政策惠及特定群体,但显然不会影响之前的天津房市。当然,在这个过程中,不会特别强调不炒房的政策思路,原有购房政策的主调会发生变化。

这一年,150多个城市宣布了人才政策。10月15日,南京六合区房地产交易中心对外回应。有大专以上学历,取得南京市居住证和学历证明后,才能出示购房证明,在六合区购房,不需要工作证明。

但是,购房证明是onl 易居研究院中国百城盘点报告涉及的数据显示,截至2019年9月,南京六合楼市平均成交价格为12541元/平方米,与2018年年中基本持平。(来源:益居研究院)来自中原地产研究中心的统计显示,9月份以来,多达30个城市公布了各种人才引进政策;2019年以来,全国多达150个城市公布了各种人才政策,与2018年同期相比,降幅高达40%。(中国证券报(ID:xhszb))中原地产首席分析师张大伟回应称,从实际政策的持续执行来看,大多数城市的人才政策不会影响房地产市场,尤其是在可玩性相对较小的天津地区。

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这也解释了为什么在2018年人才政策井喷之后,2019年会有更多的城市实行人才多的政策。从趋势上看,甜味的城市超重,人才标准降低,已经变成了劳动斗争,尤其是Xi、南京等城市。成都、武汉、石家庄、哈尔滨等城市的总人口已经达到1000万大关,Xi、郑州等城市也在向1000万人口的城市迈进。

张大伟特别强调,从房价下跌的城市来看,大部分都宣布了人才引进政策。但是大部分城市在人才多了之后并不打算怎么去找人才,也有可能是炒房团经常在人才政策不同的城市定居买房。

很简单,也不能引起房地产市场的波动。人才多的目的是发展产业,而不是房地产。能拉出来人才的也认同是行业而不是卖一套房。


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